Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Этот документ заключается между собственником жилья и нанимателем, которым может быть как родственник, так и постороннее лицо. В отличие от договора коммерческого найма и договора аренды, договор безвозмездного пользования жилым помещением не предполагает взимание платы за проживание. Формально, наниматель должен лишь производить оплату коммунальных услуг и поддерживать помещение в надлежащем состоянии.

При предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование посторонним лицам заключается краткосрочный договор, срок действия которого не превышает шести месяцев, по истечении этого срока договор необходимо перезаключать. Основным достоинством краткосрочного договора является то, что при закреплении в нем прав и обязанностей обеих сторон в полном объеме, не взимается налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду и не требуется регистрация договора, требуется только его нотариальное удостоверение.

С родственниками договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается, в основном, с целью урегулирования вопросов прописки и прав на проживание супругов членов семьи в случае развода. С помощью этого договора можно законным путем защитить свою собственность от корыстных посягательств. Данный договор может заключаться на неопределенный срок, его регистрация также не требуется.