Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты – это соглашение двух сторон, одна из которых (получатель) передает принадлежащее ей имущество (чаще всего – жилье) в собственность другой стороне (плательщику), за что другая сторона обязуется регулярно выплачивать определенную денежную сумму (или обеспечивать содержание) в течение всей жизни получателя. При этом право распоряжаться переданным ему в собственность имуществом плательщик получает только после смерти получателя.

Заключение договора пожизненной ренты выгодно для обеих сторон: получатели (чаще всего это пожилые люди) имеют возможность повысить свои доходы, улучшив тем самым качество жизни, а плательщик в перспективе получает жилье по цене, значительно ниже рыночной.

Согласно договору пожизненной ренты имущество может отчуждаться как за плату, когда помимо регулярной выплаты ренты, плательщик обязан уплатить получателю указанную в договоре сумму, так и бесплатно, когда плательщик выплачивает только ренту.

В договоре пожизненной ренты устанавливается размер выплат, который не может быть меньше, чем 1 МРОТ в месяц и должен индексироваться в соответствии с уровнем инфляции. Выплачиваться пожизненная рента должна в конце каждого месяца, если в договоре пожизненной ренты не указаны другие сроки. Получателями пожизненной ренты могут быть несколько лиц, в этом случае выплаты ренты делятся между ними в равных долях, по мере уменьшения числа получателей размер выплат не уменьшается, а возрастает доля каждого из них. Прекращаются выплаты со смертью последнего получателя ренты. Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты, в этом случае плательщик обязан обеспечить получателю питание, лечение, уход, оказывать бытовые услуги.

При несоблюдении плательщиком условий договора пожизненной ренты, договор может быть расторгнут по настоянию получателя ренты без права компенсации расходов, понесенных плательщиком.